Stambūs projektai - Nekilnojamasis turtas ir statyba

TRINITI JUREX apgynė TERMOLINK reikalavimą, kad generalinis rangovas atsiskaitytų už papildomus darbus

Papildomi darbai statybose – dažnos situacijos. Deja, ne visada pavyksta jas išspręsti taikiai. Sveikiname mūsų klientą UAB TERMOLINK ir advokatą Artūrą Vaišvilą su komanda pasiekus pergalę – jiems pavyko įrodyti teismui, kad generalinis rangovas turi atsiskaityti už papildomus darbus, kurių atlikimas buvo įformintas vienašališku aktu.

Teismas argumentavo, kad būtent generaliniam rangovui tenka rizika dėl to, kad visi būtini statybos darbai būtų įraukti į techninį projektą ir kitus statybos normatyvinius dokumentus. Jei nustatoma, kad statybos darbų vykdytojas atliko darbus, kurie tikrai buvo būtini tinkamam rezultatui pasiekti, kad šių darbų rezultatais yra naudojamasi, kad nebuvo įrodyti šių darbų atlikimo trūkumai, generalinis rangovas už tokius darbus turi sumokėti.

TRINITI JUREX pasiekė, kad M. Lietuvio gatvės poveikis aplinkai būtų vertinamas iš naujo

Atstovavome Visorių slėnio gyventojų bendruomenei ir džiaugiamės dar viena jų pergale. Teismas įpareigojo iš naujo ir maksimalia galima apimti įvertinti planuojamos tiesti M. Lietuvio gatvės poveikį gyventojų sveikatai. Sveikiname kontoros partnerį Deivį Valiulį ir NT praktikos grupės komandą sėkmingai ginant gyventojų teises.   

M. Lietuvio gatvė planuojama kaip Šiaurinis Vilniaus aplinkkelis, kuris turėtų sujungti Vilniaus vakarinį aplinkkelį ir Ukmergės g. su Molėtų pl. Rengiant poveikio aplinkai vertinimo ataskaitą Vilniaus miesto savivaldybės administracija laikėsi nuostatos, kad planuojamoje M.Lietuvio gatvėje bus taikomas sunkiojo transporto priemonių eismo ribojimas, o planuojamas maksimalus leistinas greitis bus 50 km/h.

Vis dėlto Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas konstatavo, jog poveikis aplinkai turi būti įvertintas pagal pilnos apimties šios kategorijos gatvei nustatytus techninius reikalavimus, t.y. vertinant tai, jog šioje gatvėje leidžiamas sunkiasvorio transporto judėjimas, o leistinas greitis yra 70 km/h, o ne 50 km/h.

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas įpareigojo vertinti projektuojamo Šiaurinio aplinkkelio, o ne kelio ženklų poveikį aplinkai

Ginčas tarp asociacijos „Visorių slėnio bendruomenė“, atstovaujamos TRINITI partnerio Deivio Valiulio ir Vilniaus miesto savivaldybės dėl planuojamos nutiesti Šiaurinės gatvės tarp Vakarinio aplinkkelio ir Molėtų plento, dėl poveikio aplinkai vertinimo, taip vadinamos PAV ataskaitos, ir jos pagrįstumo, tęsiasi nuo 2018m..

Džiugu, kad bendruomenės nuomonei iš esmės pritarė ir Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas, kuris savo nutartyje konstatavo: „<…> turi būti vertinama planuojama ūkinė veikla – gatvės tiesimas ir atliekama Sprendimo teisminė patikra. Šalių pareiškimai dėl jų subjektyvaus požiūrio į numatomus planuojamos ūkinės veiklos parametrus su teisiniu reguliavimu nekonkuruoja.“, panaikino Vilniaus apygardos administracinio teismo Vilniaus miesto savivaldybei palankų teismo sprendimą ir bylą grąžino nagrinėti tam pačiam teismui iš naujo.

TRINITI laimėjo teisminį ginčą prieš Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) dėl valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo

Apeliacinės instancijos teismas priėmė palankų sprendimą TRINITI atstovaujamiems klientams byloje, kurioje buvo ginčijamas NŽT atliktas vienašalis valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimas. Toje pačioje byloje NŽT siekė pripažinti negaliojančia klientų daugiau kaip prieš 15 metų su NŽT sudarytą valstybinės žemės nuomos sutartį. Vilniaus apygardos teismas atmetė tokį nepagrįstą NŽT reikalavimą, ir tenkino klientų prašymą bei pripažino negaliojančiu NŽT vienašališkai atliktą valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimą.

TRINITI džiaugiasi šiuo teismo sprendimu, kuris tik dar kartą parodo, kad ginčuose su NŽT dėl valstybinės žemės nuomos galima pasiekti valstybinės žemės nuomininkams palankių rezultatų. Klientų interesus šioje byloje atstovavo advokatė Agnė Ustinovičienė ir advokato padėjėja Gintarė Liegutė.

TRINITI teikė teisines paslaugas Lenkijos statybų bendrovei RAFAKO S. A.

TRINITI teisininkai teikė teisines paslaugas Lenkijos energetikos objektų statytojai „Rafako”, kuri įrengs biokuro deginimo įrenginius naujoje Vilniaus kogeneracinėje jėgainėje.

Vilniaus valdžia leido valstybės valdomai energetikos grupei „Lietuvos energija“ statyti 345 mln. eurų vertės Vilniaus kogeneracinę jėgainę šalia Gariūnų turgavietės. 2017 m. gruodį Europos investicijų bankas (EIB) Vilniaus kogeneracinei jėgainei suteikė 190 mln. eurų paskolą, o 153 mln. eurų paramą rugsėjį suteikė Europos Komisija (EK). Jėgainės atliekų deginimo ir bendrus technologinius įrenginius už 178,29 mln. eurų statys Vokietijos įmonės „Steinmuller Babcock Environment“ ir Lenkijos statybų grupės „Budimex“ konsorciumas.

Kaip jau minėta, biokuro deginimo įrenginius už 149,65 mln. eurų įrengs Lenkijos energetikos objektų statytoja „Rafako“.

TRINITI dalyvavo Raseinių rajono gatvių apšvietimo tinklų renovacijos ir plėtros projekte

2017 m. TRINITI teisininkai kartu su projekto komandos nariais (finansų konsultantais ir inžinieriais) atliko Raseinių rajono gatvių apšvietimo tinklų renovacijos ir plėtros investicinį projektą bei partnerystės klausimyną.

Šis investicijų projektas – vienas pirmųjų Lietuvoje, apimantis visoje savivaldybės teritorijoje esančių gatvių apšvietimo tinklų renovaciją.

TRINITI teisininkai atstovavo Raseinių rajono savivaldybę santykiuose su VŠĮ Centrinė projektų valdymo agentūra gaunant teigiamą agentūros  nuomonę dėl parengtų viešosios bei privačios partnerystės projekto dokumentų atitikimo metodiniams reikalavimams.

Advokatų kontora TRINITI atstovavo krepšininką J. Valančiūną teisminiame ginče

Advokatų kontora TRINITI atstovavo krepšininkus Joną Valančiūną ir buvusį krepšininką Mindaugą Katelyną teisminiame ginče dėl sklypo Aukštagirio draustinyje Vilniuje.

Vilniaus apygardos teismas priėmė sprendimą, jog sklypo pardavėjai turi grąžinti jiems sumokėtą avansą bei patenkino reikalavimą priteisti procesines 5 proc. palūkanas nuo priteistos sumos nuo kreipimosi į teismą dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Advokatų kontora TRINITI atstovavo krepšininkus visose ginčo stadijose. Komandai vadovavo kontoros partneris, advokatas Deivis Valiulis.

„J.Valančiūnas ir M.Katelynas prieš pirkdami žemės sklypą kreipėsi dėl šio turto įvertinimo – t.y. vertinome, ar toks sklypas tinkamas gyvenamųjų namų statybai, nes pirkėjai sklypą ketino įsigyti būtent šiam tikslui. Atlikus teisinį patikrinimą ir įvertinus visas aplinkybes, pirkėjams nepavyko susitarti su pardavėjais dėl esminių sutarties sąlygų, todėl derybos nutrūko. Teismas patvirtino, kad pirkėjai elgėsi sąžiningai viso proceso metu, nepažeidė jokių susitarimo sąlygų ir jiems turi būti grąžintas sumokėtas avansas“, – teigia D. Valiulis.

TRINITI rengė Švenčionių, Švenčionėlių ir Pabradės miestų gatvių apšvietimo tinklų renovacijos ir plėtros projektą

2016 m. TRINITI  teisininkai kartu su partneriais (finansų konsultantais ir inžinieriais) parengė Švenčionių, Švenčionėlių ir Pabradės miestų gatvių apšvietimo tinklų renovacijos ir plėtros investicinį projektą bei partnerystės klausimyną.

TRINITI teisininkai atstovavo Švenčionių rajono savivaldybę santykiuose su Centrine projektų valdymo agentūra gaunant teigiamą agentūros  nuomonę dėl parengtų viešosios bei privačios partnerystės projekto dokumentų atitikimo metodiniams reikalavimams. Kartu su projekto komandos nariais (finansų konsultantais bei inžinieriais) jie parengė privataus subjekto atrankos viešojo ir privačiojo sektorių partnerystės projekto įgyvendinimui sąlygų projektą.

Švenčionių rajono savivaldybė yra viena pirmųjų Lietuvos savivaldybių, priėmusių sprendimą modernizuoti savo miestų gatvių apšvietimo sistemas. Savivaldybė nutarė modernizuoti gatvių apšvietimo sistemas trijuose Švenčionių savivaldybės regiono miestuose – Švenčionyse, Švenčionėliuose ir Pabradėje. Projekto apytikslė vertė – 1 milijonas eurų.

TRINITI komanda pasirinkta projekto „Rail Baltica“ teisiniais konsultantais

Transeuropinės geležinkelio linijos „Rail Baltica” planavimo ir statybos darbų konsultavimui pasirinkta advokatų kontora TRINITI, nusprendė projektą kuruojanti bendra Baltijos šalių įmonė „RB Rail AS”. Teisiniai patarėjai buvo atrinkti viešojo konkurso būdu.

Pernai rudenį įkurta „RB Rail AS“ koordinuoja  transeuropinės vėžės „Rail Baltica“ projekto įgyvendinimą nuo Kauno per Vilnių, Rygą iki Talino, tad vienas iš pagrindinių kriterijų renkant teisinius patarėjus buvo galimybė teikti paslaugas visose trijose Baltijos šalyse. Taip pat konkurso rengėjai siekė pasirinkti konsultantus, turinčius patirties su panašaus pobūdžio ir apimties projektais Europos Sąjungoje.

TRINITI teisininkai jau turi ženklų įdirbį „Rail Baltica“ projekte – kontoros advokatai konsultavo Lietuvos, Latvijos ir Estijos vyriausybes derybose dėl „RB Rail AS“ steigimo. Taip pat kontora atliko didelės apimties kelių sričių tyrimą dėl „Rail Baltic“ bendros įmonės, kartu su tarptautiniais konsultantais rengė projekto galimybių studiją, kurios užsakovas buvo Estijos vyriausybė. Šiuo metu „RB Rail AS“ lygiomis dalimis valdo „Rail Baltica statyba“, Latvijos „Eiropas dzelzcela linijas“ ir Estijos „ Rail Baltic Estonia“.

Taip pat TRINITI teikė teisines paslaugas antrai pagal dydį pasaulyje susisiekimo bendrovei ir didžiausiam geležinkelių operatoriui bei infrastruktūros valdytojui Europoje „Deutsche Bahn International“, vadovavo tarptautiniam konsorciumui, kuris konsultuoja Europos Komisiją (DG-MOVE) Šiaurės jūros–Baltijos jūros TEN-T koridoriaus tyrime.

Projektas „Rail Baltica” yra vienas stambiausių Lietuvoje įgyvendinamų projektų po Nepriklausomybės atkūrimo. Šio geležinkelio tiesimas yra pripažintas Europos Sąjungos transeuropinio transporto tinklo prioritetiniu projektu. „Rail Baltica“ geležinkelio vėže siekiama sujungti Lenkiją, Baltijos šalis ir Suomiją bei pagerinti Vidurio ir Rytų Europos jungtį su Vokietija. Projektu numatoma geležinkelio linija sujungti Taliną ir Varšuvą per Rygą ir Kauną. Šis didesnis nei 3,6 mlrd. eurų sąmatinės vertės projektas bus stambiausias bendrai vykdomas projektas Baltijos šalių istorijoje. Pirmasis geležinkelio „Rail Baltica“ etapas jau baigtas – nutiesta vėžė nuo Lenkijos sienos iki Kauno.

Iš viso sutartys dėl teisinių paslaugų sudarytos su penkiomis advokatų kontoromis.

Teisinės paslaugos užsienio kapitalo įmonei vystant vieną didžiausių gyvenamųjų namų kvartalų Vilniuje

TRINITI Lietuvos biuras teikė teisines paslaugas užsienio kapitalo nekilnojamojo turto vystytojui Lietuvoje – „Kalnenailand“ – šiam vystant daugiau nei 50 tūkst. kv.m. gyvenamųjų namų kvartalą netoli Vilniaus centro. Užbaigus projektą tai bus vienas didžiausių gyvenamųjų kvartalų Vilniuje.

TRINITI komanda teikia kompleksines teisines paslaugas, įskaitant įmonių, finansų ir nekilnojamojo turto bei statybų teisės konsultacijas. Pavedimai apėmė nuo įmonės įsteigimo, akcininkų sutarties, investicijų ir paskolos sutarčių parengimo iki žemės sklypų įsigijimo, taip pat derybas dėl detaliojo planavimo ir planavimo sutarčių sudarymą, sutartis ir derybas su rangovais, konsultacijas aplinkosaugos ir atsinaujinančios energetikos klausimais.

Klientą konsultuoja partneris Vytautas Kalmatavičius.