TRINITI JUREX komanda apgynė renovuojamo daugiabučio namo gyventojų interesus

Triniti

Rangos įmonių nemokumas nepabaigus darbų jau nėra visiškai netikėtas reiškinys, tačiau tokiai situacijai susiklosčius daugiabučio namo renovacijos procese tiek daugiabučio namo administratorius, tiek jo gyventojai gali tapti šių pasekmių įkaitais. Į pagalbą tokiu atveju gali ateiti laidavimo draudimas, kuriuo užtikrinamas rangovo sutartinių prievolių vykdymas. Tačiau kaip pasirodė – juo pasinaudoti nėra taip paprasta, jei neįvykdytos rangovo prievolės stabdančios renovacijos proceso užbaigimą yra ne tik laiku neužbaigti statybos darbai,  tačiau ir kitų, rangovo prievolių nevykdymas.

Atstovaudama daugiabučių namų administratoriaus interesus TRINITI kreipėsi į Vilniaus apygardos teismą pareikšdama ieškinį draudimo bendrovei dėl laidavimo draudimo raštais užtikrintų sumų priteisimo. 

Ginčas kilo dėl sutarčių sąlygų aiškinimo sprendžiant: ar darbų neatlikimas sutartyje numatytu terminu gali būti pripažintinas draudžiamuoju įvykiu (esant duomenims, jog vėliau, po terminų pažeidimo, užsakovas ir rangovas pasirašė darbų priėmimo-perdavimo aktus), ar prievolės pateikti defektų ištaisymo garantiniu laikotarpiu užtikrinimą – Lietuvos ar užsienyje registruoto banko garantiją ar draudimo bendrovės laidavimą – neįvykdymas gali būti pripažinti draudžiamuoju įvykiu tokio tipo draudimo apsaugos kontekste, taip pat, kas tokiu atveju yra nuostoliai.

Teismas pritarė ieškovo pozicijai, jog net ir tuo atveju, jei vėliau statybos rangos darbai būtų atlikti, tai negali turėti teisinės reikšmės draudiko prievolei sumokėti ieškovui draudimo išmoką, jei nustatytas sutartyje darbų atlikimo terminas buvo pažeistas. Be to, draudimo liudijime draudimo objektu įvardijus draudėjo interesus, susijusius su prievolių (o ne tik statybos rangos darbų) pagal rangos sutartį nevykdymu, tai apima draudiko įsipareigojimą atsakyti ir už visų kitų rangovo sutartinių įsipareigojimų nevykdymą, įskaitant prievolę pateikti defektų ištaisymo užtikrinimą pagal LR Statybos įstatymą.